Budowa domu jest obecnie bardzo popularna ze względu na stale rosnące ceny mieszkań. Działki budowlane i działki rolne to nieruchomość o stale rosnącej cenie. Jednak, dotyczy to głównie działki znajdującej się w bardzo dogodnej lokalizacji. Oczywiście chcąc zbudować dom stosunkowo tanio, musimy iść na pewne ustępstwa i poświęcenia, z których największym jest rezygnacja z dogodnej lokalizacji. To jest największy minus domów w porównaniu do mieszkań.
Rynek nieruchomości przeżywa obecnie w Polsce złoty okres. Zawód deweloper jest kojarzony z bardzo dużymi zyskami. Jest to zresztą pogląd potwierdzany licznymi dowodami. Wszyscy widzimy, że wokół nas, w niemalże wszystkich miastach powstaje coraz więcej nowych budynków mieszkalnych. Bardzo wiele osób chce posiadać własne domy, mieszkania, apartamenty.
W związku z tym można zauważyć także ogromny spadek cen mieszkań. Sytuacja na rynku amerykańskim zaczyna się także powoli odbijać na rynku europejskim. Polska na razie nie została jeszcze dotknięta kryzysem w branży budowlanej, ale tempo budowy nowych mieszkań i domów zaczyna powoli spadać. Jest to związane z faktem, że banki, biorąc przykłada z sytuacji w Stanach Zjednoczonych, nie dają już tak chętnie kredytów hipotecznych. Oczywiście nieruchomości takie jak działki budowlane, czy pola rolne nadal są fantastycznym źródłem kapitału, należy się spodziewać zmian na polskim rynku nieruchomości.
Nieruchomości w nowych osiedlach posiadają zazwyczaj stosunkowo wysoki standard, co jednocześnie podnosi także ich cenę. I to jest właśnie największy problem. W stosunku do relatywnie niewysokich zarobków Polaków, ceny metra kwadratowego mieszkania są bardzo wysokie. Nie pozwala to zdecydowanej większości społeczeństwa na zakup własnego mieszkania. Tu z pomocą idą jednak banki udzielające kredytów hipotecznych.
W ostatnich latach amerykańskie banki bardzo chętnie udzielały kredytów hipotecznych na zakup mieszkania. Amerykanie za pożyczone pieniądze kupowali działki budowlane by wybudować na nich domy, kupowali też nowe apartamenty. Jednak banki udzielały kredytów zbyt optymistycznie, nie biorąc pod uwagę ryzyka i nie patrząc bacznej uwagi na możliwość spłaty zadłużenia przez wierzycieli. Z tego powodu w ostatnim czasie wybuchł wielki kryzys, który zatrząsł posadami gospodarki amerykańskiej.
Podobne:
Przeczytaj również ...
Podobne:
